Cond. Reserva Granja Vianna - 4 dorms / 2 stes, escritório, quintal gourmet

A/T: 218,21 m² (frente: 11,49 m)

A/C: 172,02 m²

Valor do condomínio (Ago/26): R$ 1.576,73

Valor do IPTU (2026): R$ 2.749 ano à vista ou 12 x de R$ 254,57

Permuta: não estuda

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Descrição do imóvel:

Linda casa, bem conservada, com uma planta funcional de excelente circulação.

Boa privacidade em final de rua tranquila e arborizada.

Ótima localização! Próxima de bons comércios e serviços da região e ao lado do maravilhoso Parque Cemucam.

Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.

Imóvel repleto de armários planejados.

Portas e janelas em alumínio branco e vidro, com persianas nos quartos.

Projeto de gesso.

Projeto de iluminação interna e externa.

Pisos em mármore, tacos de madeira, porcelanato e cerâmica.

Louças e metais de qualidade.

4 acessos: Social, garagem, lazer e serviço.

Entrada social por uma porta dupla de madeira.

Escritório.

Lavabo com tampo e piso em Travertino, cuba redonda, espelho e gabinete.

Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo de metal.

Área íntima no piso superior.

4 dormitórios com armários planejados sendo 2 suítes.

Suíte master mais reservada, com ar-condicionado e closet sr e sra planejado.

Banheiros com tampos em Travertino, espelho, gabinetes e box de vidro com detalhes em pastilhas, sendo a master com grande espelho e ducha higiênica.

Living para até 5 ambientes voltados para varanda gourmet e quintal.

Estar, TV, lareira em Travertino, bar e jantar.

Varanda gourmet com espaço rede e mesa p/ 8 pessoas, churrasqueira com tampo em granito, cuba inox e gabinetes.

Cozinha com armários planejados, tampo em granito, cuba inox e 2 portas de correr para o espaço gourmet e lavanderia.

Área de serviço aberta e ensolarada com depósito e lavanderia fechada, tanque, espaço para lavadora e secadora.

Banheiro de serviço.

Quarto de serviço foi convertido em escritório com acesso pela área social e poderá ser revertido facilmente.

Garagem para 3 vagas sendo 2 cobertas + depósito

Aquecimento central de água: Gás de passagem.

Gás: Sistema central do condomínio - ULTRAGÁS

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 4.500 litros (3 caixas de 1.500 litros).

Esgoto: Sabesp.