Cond. Parque das Artes - Lote 662,38m² c/ Projeto Aprovado!

• Lote com 662,38m²
• Lote em declive, com vista para o verde
• Projeto aprovado na Prefeitura - sobrado com 429,20 m² (todo material e documentação já inclusos no valor de venda)
• Alvará de Construção (Prefeitura) nº 40/2026 emitido em 22/05/2026 - validade de 2 anos
• Autorização para corte de árvores e movimentação de terra
• Valor do condomínio (Ago/26): R$ 1.234,00
• Valor do IPTU 2026: R$ 807,00 ano à vista ou 12 x de R$ 74,73
• Permuta: estuda propostas
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite

Parque das Artes

• Condomínio de casas de alto padrão, muito arborizado e tranquilo.
• Ótimo sistema de segurança privada armada, com portaria e ronda 24h.
• Ampla área de lazer com campo de futebol gramado, quadra de tênis, beach tennis, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira, playgroud e lindo lago com bosque, cercado por exuberante vegetação.
• Grande área de preservação (APP) no miolo do condomínio.
• Localizado na porção Oeste da Granja Viana, já dentro do município de Embú das Artes.
• Acesso pela Estrada do Capuáva - retorno do Km 26 da Rod. Raposo Tavares e saída alternativa por Embu/Rodoanel.