Galpão Comercial à venda, Jardim São Marcos, Vargem Grande Paulista - GA0002.

Imóvel ocupado por inquilino.

Renda líquida mensal de R$ 6.

400,00, contrato vigente até 2.

026 (O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação).

Zona de Uso Misto (ZUM).

Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho.

Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo.

Galpão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²):

1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório.

2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório.

Características:

Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados.

Pé direito útil de 6,5 m.

Cumeeira com 8,5 m.

Portão de carga com 4,4 de altura.

Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva.

Energia trifásica 20 KVA Abastecimento de água:

Sabesp Esgoto:

fossa com filtro e sumidouro.

Construção anexa (AC TOTAL 100 m²):

1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo.

2) Andar superior (50 m²):

2 salas e 1 banheiro Lote anexo (AT 1.

000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos.

RESUMO DAS ÁREAS:

TERRENOS AT Galpão:

800,00 m² AT Lote anexo:

1.

000 m² AT TOTAL:

1.

800 m² CONSTRUÍDA Galpão térreo:

230,00 m² Galpão superior:

100,00 m² Anexo térreo:

50 m² Anexo superior:

50,00 m² Churrasqueira:

75 m² AC TOTAL:

505,50